为规范和推广建筑信息模型（BIM）技术在本市建筑工程全生命周期的深入应用，提升项目建设质量、效率与协同管理水平，特制定本《建筑信息模型技术应用咨询服务招标文件示范文本》（以下简称“示范文本”）。本文件旨在为招标人（建设单位）组织BIM技术应用咨询服务采购提供标准化、规范化的文本参考，确保招标过程的公平、公正、科学和高效。
一、 总则与适用范围
- 目的与依据：明确制定本示范文本的目的在于指导BIM咨询服务的招标工作，依据国家及本市关于BIM技术发展的相关政策、标准规范（如《建筑信息模型应用统一标准》GB/T 51212等）以及《招标投标法》等相关法律法规。
- 适用范围：适用于本市行政区域内，各类新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程项目中，以单独合同形式招标采购BIM技术应用咨询服务的活动。BIM技术应用通常涵盖规划、设计、施工、运维等多个阶段。
- 咨询服务定位：BIM技术应用咨询服务是指受托方（投标人）为委托方（招标人）提供基于BIM技术的专业化顾问服务，包括但不限于制定BIM实施策略与标准、建立与管理BIM模型、进行碰撞检查与管线综合、施工模拟与进度管理、造价数据关联、竣工模型交付及辅助运维等，其核心是提供技术、管理与协同支撑，而非直接替代设计、施工等主体责任。
二、 招标内容与需求要点
- 项目概况与BIM应用目标：招标人需清晰阐述工程项目的规模、特点、复杂程度以及拟通过BIM技术实现的具体目标，如提升设计质量、减少施工返工、控制建设成本、积累数字化资产等。
- 咨询服务范围与工作内容：这是招标文件的核心。应分阶段详细列出要求咨询单位承担的具体任务，例如：
- 实施策划阶段：编制项目级BIM实施大纲、协同工作标准、模型创建与交付标准。
- 设计阶段：协助建立各专业设计BIM模型，进行多专业协同设计与碰撞检测，出具优化报告，辅助进行性能分析（如节能、日照）。
- 施工阶段：进行施工深化设计建模，开展4D施工模拟、5D造价关联应用，辅助施工方案优化与现场管理，管理施工过程模型版本与信息。
- 竣工交付与运维阶段：审核与整合竣工BIM模型，确保模型与实体一致、信息完整，形成满足运维需求的数字化资产，并可提供运维系统数据对接支持。
- 交付成果要求：明确各阶段需提交的成果形式、格式、深度及时间节点，如BIM模型文件（注明软件平台与版本）、碰撞检测报告、模拟分析视频、专题报告、会议纪要、培训记录及最终的竣工数字模型与信息数据库等。
- 服务周期与人员配置：规定咨询服务起止时间，并要求投标人拟派项目负责人及核心团队成员的数量、资质（如持有相关BIM技能证书）、专业背景和类似项目经验。
三、 投标人资格与评审标准
- 资格要求：通常包括独立的法人资格、良好的商业信誉和财务状况，以及类似项目的BIM咨询服务业绩。可要求投标人具备一定的行业资质（如工程设计、咨询资质）或BIM领域相关的认证。
- 评审办法：建议采用综合评估法，评审因素主要包括：
- 技术部分（权重较高）：对招标需求的理解、BIM实施技术方案的科学性与可行性、项目团队实力与经验、软硬件保障措施、质量控制与风险应对方案。
- 商务部分：咨询服务报价的合理性、付款方式的响应性。
- 资信与业绩部分：企业综合实力、过往类似项目成功案例及用户评价。
四、 合同主要条款提示
- 服务费用与支付：明确计费方式（如按建筑面积总价包干、按人月单价等），并约定与关键里程碑或交付成果挂钩的阶段性支付比例。
- 知识产权：明确约定在服务过程中产生的BIM模型、数据、报告等成果的知识产权归属（通常归招标人所有），并规定投标人需保证其提供服务的合法性与不侵权。
- 保密义务：双方均应对在履行合同过程中获知的对方及项目信息承担保密责任。
- 违约责任：明确因咨询方原因导致成果质量不达标、进度延误等的违约责任和处理方式。
五、 使用说明与注意事项
招标人在使用本示范文本时，需根据具体项目的实际需求，对上述各部分内容进行细化和填充，形成正式的招标文件。应特别注意BIM应用目标的务实性、工作范围的清晰边界以及评审标准的导向性，旨在遴选出真正具备技术实力和服务能力的优秀咨询团队，从而保障BIM技术应用能够切实为项目创造价值，推动建筑行业数字化转型。
